EN EXCLUSIVITÉ – UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec un beau potentiel d'aménagement et un budget maîtrisé ? Découvrez cet appartement 4 pièces de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Draveil. UN ESPACE DE VIE À ADAPTER À VOS ENVIESL'appartement se compose de :- Un double séjour offrant un espace salon et salle à manger convivial.- Une cuisine indépendante.- Deux chambres.- Une salle de bains.- Des WC séparés. SON VÉRITABLE ATOUT : SON POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !Vous avez besoin d'une troisième chambre, d'un bureau pour télétravailler ou d'un espace supplémentaire pour votre famille ?L'espace salle à manger du double séjour peut permettre d'envisager la création d'une troisième chambre, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.Un logement qui peut ainsi évoluer avec vos besoins ! LES PLUS DU BIEN- Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.- Stationnement libre au sein de la résidence sécurisée (sans emplacement privatif).- Résidence de 60 lots.- DPE : D. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Commerces et établissements scolaires à proximité. Arrêt de bus situé au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les RER C et D. Accès pratique aux axes routiers N7, D448 et A6. Le Port aux Cerises, accessible en moins de 10 minutes en voiture selon la circulation, vous permettra de profiter de promenades et d'activités de plein air. INFORMATIONS FINANCIÈRES- Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.- Charges annuelles de copropriété : 3 288 €, soit 274 €/mois (eau froide, chauffage et entretien des parties communes).- Taxe foncière : 1 147 €.- Honoraires à la charge du vendeur. UNE VISITE POUR VOUS PROJETER !Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou à la recherche d'un premier investissement, cet appartement mérite votre attention !N'attendez pas pour venir découvrir son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage, entretien parties communes) : 3288€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY COURCOURONNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
