appartement à vendre Étampes, Essonne

€ 108.000

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Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cet appartement 2 pièces avec cave vendu meublé et loué.IDÉAL INVESTISSEUR –Dans le quartier SaintGilles, à proximité immédiate du centreville, cet appartement de 36.62 m² est vendu meublé et loué, avec des locataires en place depuis le 1er mai 2024 à jour de leurs règlements.Bénéficiant d'un emplacement recherché, l'appartement permet de rejoindre à pied le centreville, les commerces, toutes les commodités ainsi que la gare.Traversant et lumineux, il offre également une belle hauteur sous plafond et se compose de : un salon, une cuisine, une chambre avec placard intégré une salle d'eau, un WC indépendant.Une cave vient compléter le bien.Le loyer mensuel est de 807,99 € charges comprises, dont 157,99 € de provisions sur charges chauffage inclus, soit 650 € hors charges.À la charge du propriétaire : 41,39 € par mois au titre des charges non récupérables et une taxe foncière de 940 € par an.Un investissement locatif avec des locataires en place, des revenus immédiats et un emplacement idéal à proximité du centreville et de la gare.Les + : Appartement traversant et lumineux Belle hauteur sous plafond Vendu meublé Locataires en place depuis mai 2024 Loyers à jour 807,99 € charges comprises / mois Cave Centreville et gare à pied Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !!!Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Assurance batiment, frais de syndic...) : 497€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968053

détails du bien

Franimo nr:	#7407562
reference :	340930136401
departement :	Essonne
proche :	Étampes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 108.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	304
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Pointaud

agent immobilier :	Capifrance Pointaud
nom :	Fanny Pointaud
adressse :	91150 Etampes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pointaud

frais estimés de ce bien à Étampes (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.924
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 216 et € 756
Taxe habitation Estimation	Entre € 216 et € 540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).