appartement à vendre Juvisy-sur-Orge, Essonne

€ 239.900

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Appartement 3 pièces – Deux terrasses dont 58 m² plein sud – Parking en soussolVenez découvrir cet agréable appartement de 2008 situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de trois étages, avec un véritable avantage : aucun voisin audessus.L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 28 m², comprenant salon et cuisine équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de 58 m² exposée plein sud : un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, toutes deux donnant directement sur une seconde terrasse de 13 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Vous profiterez ainsi de deux espaces extérieurs totalisant plus de 70 m², un véritable atout pour un appartement !Côté confort, le logement bénéficie d'un très bon DPE et d'un chauffage individuel, permettant de mieux maîtriser sa consommation énergétique. Les radiateurs ainsi que le ballon d'eau chaude ont été remplacés en 2021. Les fenêtres en PVC sont également équipées de volets roulants en PVC.Une place de stationnement en soussol complète le bien.Enfin, l'emplacement est particulièrement pratique : à seulement 2 minutes à pied des bords de Seine, tout en restant à moins de 10 minutes des écoles, crèches, commerces et du RER C de Juvisy.Deux terrasses, une exposition plein sud, aucun voisin audessus et toutes les commodités à proximité : un appartement à découvrir rapidement.Contactezmoi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2508€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969563

détails du bien

Franimo nr:	#7411411
reference :	340936559736
departement :	Essonne
proche :	Juvisy-sur-Orge
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	239
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Andrade

agent immobilier :	Capifrance Andrade
nom :	Vincent Andrade
adressse :	91630 Marolles En Hurepoix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Andrade

frais estimés de ce bien à Juvisy-sur-Orge (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.999
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.679
Taxe habitation Estimation	Entre € 479,80 et € 1.199,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).