appartement à vendre Linas, Essonne

€ 246.000

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Exclusivité LINAS, Loïg CAPITAINE vous propose au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété datant de 2014 ce bel appartement 4 pièces en duplex de 105m² au sol qui se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 38m² ouvrant sur un balcon (possibilité de créer une chambre), une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc.A l'étage une mezzanine 24m² au sol (possibilité de créer une chambre), une chambre, une salle de bains avec wc.L'appartement bénéficie également de deux places de parking exterieures.Prestations !!! Fenêtres pvc double vitrage, Volets roulants motorisés, Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville (datant de février 2025), Ventilation mécanique controlée (VMC), Fibre optique, Plancher béton, Digicode, Interphone, Deux places de parking extérieur, Portail motorisé, Faible charges de copropriété, Appartement lumineux offrant de belles prestations.Environnement calme et verdoyant.Ecoles maternelle, primaire et collège.Transports BUS à 1 kilomètreDM9, DM13, DM 151 (S), DM 153, DM 154, LIGNE EXPRESS 9105, BUS DE NUIT N123 Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais gestion syndic, assurance copropriété, abonnements, portail motorisé) : 1431€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426496
reference :	830037790880
departement :	Essonne
proche :	Linas
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Massy - Capitaine

agent immobilier :	Optimhome Massy - Capitaine
nom :	Capitaine
adressse :	91300 Massy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Massy - Capitaine

frais estimés de ce bien à Linas (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).