appartement à vendre Marolles-en-Hurepoix, Essonne

€ 355.000

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MarollesenHurepoix – 3 pièces dernier étage avec terrasse de 30 m², sans visàvis, parking, RER C à piedUn bien rare sur le secteur !Situé en plein centreville de MarollesenHurepoix, dans une résidence récente de seulement 10 ans, sécurisée par digicode et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage, offrant une qualité de vie exceptionnelle.Son principal atout ? Une superbe terrasse de près de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue dégagée sur le patrimoine marollais, sans aucun visàvis. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'appartement séduira également par son confort moderne :Dernier étage (immeuble de seulement 2 étages)AscenseurGrande terrasse de plus de 30 m²Résidence récente et sécuriséeVolets roulants électriquesDeux places de parking privatives en soussolPrestations de qualitéUne situation idéale pour toute la familleVous profitez d'un emplacement particulièrement recherché :Centreville et commerces accessibles à piedÉcoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 minutes à piedGare RER C accessible à pied permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutesAccès rapide aux principaux axes routiersQue vous soyez un jeune couple, une famille ou des actifs travaillant à Paris, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : terrasse, dernier étage, résidence récente, stationnement, proximité des écoles, commerces et transports.Les appartements réunissant autant d'atouts sont particulièrement rares à MarollesenHurepoix.Une visite s'impose !Contactez Vincent ANDRADE – Capifrance Immobilier pour découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961120

détails du bien

Franimo nr:	#7369485
reference :	340936089458
departement :	Essonne
proche :	Marolles-en-Hurepoix
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	90
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Andrade

agent immobilier :	Capifrance Andrade
nom :	Vincent Andrade
adressse :	91630 Marolles En Hurepoix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Andrade

frais estimés de ce bien à Marolles-en-Hurepoix (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).