Situé à montgeron, cet appaement de 5 pièces d'environ 115,3 m² se ouve au 2eme étage d'une résidence bien enetenue. l'appaement se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de montgeronosne, desservie par le rer d. un bus permet également de rejoindre la gare en environ 5 minutes. les écoles, les commees et les espaces ves sont aessibles à pied.aversant nordsud, il bénéficie d'une bee luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun visàvis !dès l'enée, vous découirez de nombreux rangements intégrés sur toute la longueur, complétés par plusieurs placards dans les deux dégagements. les volumes sont généreux et la disibution des pièces est agréable à vie.le double séjour offre un bel espace de réception. il est aueement séparé par une poe coulissante et peut facilement devenir une quaième ambre selon vos besoins. il s'oue sur plusieurs loggias qui prolongent les pièces de vie et permeent de profiter de l'extérieur en toute saison.la cuisine est indépendante et fonionnee. ee dispose de deux ouveures sur deux loggias et est vendue avec la plaque de cuisson, le lavevaissee et le réfrigérateur.l'espace nuit comprend ois ambres, une sae de bains avec baignoire et double vasque, une sae d'eau avec double vasque et sèeserviees, ainsi que deux wc indépendants, dont un avec un lavemains intégré.l'appaement compte six loggias ouvees qui appoent beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. le parquet floant équipe les principales pièces de vie. toutes les fenêes et baies viées sont équipées de stores manuels en aluminium isolants. la poe d'enée de l'appaement est blindée.une cave, un garage et une place de stationnement complètent ce bien et appoent un ai confo au quotidien.le auffage est coeif au gaz par radiateurs. les arges de copropriété sont aueement de 550 e par mois. ees comprennent le auffage, l'eau aude, l'eau froide et l'enetien des paies communes. avec le dépa à la reaite de la gardienne, ees diminueront d'environ 150 e par mois.la résidence a récemment été améliorée avec la rénovation du ha d'enée en 2025, le remplacement de la poe d'aès et l'instaation d'un visiophone.ce bien conviendra parfaitement à une famie à la reehe de beaux volumes. il représente également une bee oppounité pour un investissement locatif, la colocation étant autorisée dans la résidence.si vous reehez un appaement spacieux, lumineux, sans visàvis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, venez le découir. une visite vous permera d'en apprécier tout le potentiel.caraéristiques teniques taxe foncière : 2578 e arges de copropriété : 550 e dpe : d type de auffage : coeif, gaz disibution d'eau aude : générateur mixte (auffage + ecs)mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments ansmis et des données disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme les conôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site officiel géorisques, qui cenalise ces données. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de ansparence et de rigueur dans le aitement des informations. si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
