Situé en plein c ur de monhéry, ce duplex de 4/5 pièces d'environ 105 m2 offre un cadre de vie reehé, à la fois spacieux et aleureux. instaé au 1er et dernier étage d'un immeuble des années 1975, il bénéficie d'un agencement confoable avec deux grandes ambres (ois possibles) et une sae de doue à l'italienne, idéal pour une vie de famie ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces bien distins pour avaier, recevoir et se détendre. le bien a été récemment rénové et présente un niveau de qualité global élevé, ce qui permet de profiter pleinement des lieux sans avaux à prévoir.la pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une grande teasse d'environ 25 m2, exposée plein sud. cet espace extérieur devient rapidement un véritable prolongement de l'appaement, propice aux repas en plein air, aux moments de détente ou simplement pour profiter de la lumière tout au long de la journée. le format duplex appoe une ciulation agréable ene les niveaux et permet de bien différencier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une atmosphère conviviale.l'appaement se situe en hyper cene, avec toutes les commodités aessibles à pied : commees, services et vie de quaier sont à poée de main, ce qui facilite neement le quotidien. la présence de stationnements privatifs constitue un véritable atout dans ce seeur cenal. vous bénéficiez en effet de deux places de stationnement privatives en enfilade totalisant plus de 50 m2, dont un grand box d'environ 18 m2, complétés par des places de parking privatives qui simplifient considérablement l'usage au quotidien. le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exusif, gage d'un suivi sérieux du dossier.côté performance énergétique, le logement est assé en d, ce qui reste cohérent pour un immeuble de cee époque, avec un confo assuré grâce à un auffage adapté (détails en visite). l'ensemble de l'appaement, récent dans son état général, reflète une aie aention poée à la qualité, tant dans les matériaux que dans l'enetien, permeant de se projeter facilement dans une instaation sereine à monhéry.À proximité, plusieurs établissements scolaires renfoent l'arait du seeur pour les famies. l'école maternee joseph kessel se ouve à environ 300 m, tout comme l'école maternee pa mirablon à près de 300 m également. l'ecole elémentaire mirablon est située à environ 400 m, et le coège paul fo à un peu plus de 500 m, offrant un paours scolaire complet à distance de mahe. pour les moments de détente et les aivités de plein air, le pa de la soue est aessible à environ 500 m, permeant de profiter facilement d'un espace ve sans s'éloigner du cene.caraéristiques teniquestaxe foncière : 1850 earges de copropriété : 350 edpe : dmode de auffage : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees d'une ansaion immobilière. pour les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
