Situé à risorangis, cet appaement de 2 pièces d'environ 52 m2 offre un cadre de vie pratique au sein de la résidence euierie. en rezdeaussée d'un immeuble avec ascenseur consuit en 1970, il conviendra aussi bien à un premier aat qu'à un projet de piedàtee fonionnel. la configuration auee distingue airement les espaces de jour et de nuit, avec un séjour et une sae à manger, une cuisine ouvee et une ambre indépendante.le séjour, prolongé par une sae à manger, constitue une bee pièce de vie, agréable au quotidien.la cuisine ouvee permet de profiter pleinement de cet espace, en facilitant la ciulation et les moments de paage.la ambre, séparée du coin jour, offre l'intimité nécessaire.l'appaement dispose également d'une sae de bains, de toilees séparées et de rangements avec un ceier et un débaas, pour un confo d'usage appréciable.le parquet satifié appoe une atmosphère aleureuse dans les pièces principales, tandis que le double viage conibue au confo ermique et acoustique.le auffage coeif au gaz et la disibution d'eau aude par gaz complètent l'ensemble.le bien est vendu avec une cave en soussol d'environ 9 m2, un atout précieux pour le stockage.la résidence en copropriété bénéficie d'un auffage coeif, avec des arges de copropriété maîisées.la présence de la fibre optique dans l'immeuble permet de répondre aisément aux besoins numériques auels.l'appaement profite également de la praticité du rezdeaussée, tout en étant intégré dans un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur.À seulement environ 200 m, le square renoir offre un espace ve de proximité pour une balade ou une pause en plein air.la gare rer grigny cene, à 5 min à pied, facilite grandement les déplacements quotidiens grâce à une dessee feoviaire pratique.les famies apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de moins de 700 m : le coège albe camus à environ 400 m, le coège pablo neruda à environ 600 m, ainsi que l'école maternee la petite sirène et l'école maternee gueon, toutes deux à environ 600 m, complétées par l'école élémentaire gueon 2 à environ 600 m.pour les moments de détente, plusieurs pas sont aessibles à pied, comme les coteaux aminck, le pa du âteau de l'arbalète ou encore le square du bateau, tous situés ene 500 et 650 m environ.caraéristiques teniques taxe foncière : 1220 e par an arges de copropriété : 180 e par mois dpe : d (211 kwh/m2/an) / ges : e (49 kgco2/m2/an) mode de auffage : gaz coeif disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme les conôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour consuer les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez vous référer au service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, en restant disponible pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
