appartement à vendre Viry-Châtillon, Essonne

€ 222.600

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Découvrez ce charmant appartement familial de 4 pièces et 3 chambres de 92m2 en excellent état. Il se situe dans une résidence de 1996 de bon standing, sécurisée avec ascenseur.Vous apprécierez le séjour salle à manger lumineux de 28m2 qui donne accès à un balcon exposé ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un bel espace repas avec bow-window, ajoutant une touche de charme à vos repas en famille.Cet appartement offre 3 chambres dont une chambre d'enfant ou bureau. Vous aurez également la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.Un DRESSING aménagé et une salle de bains avec DOUCHE et BAIGNOIRE et double vasque complètent l'espace nuit.Pour un confort optimal, vous disposez d'un GARAGE fermé en sous-solSes atouts:• Très belles prestations• Appartement clef en main.• Écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes à pied.• Arrêts de bus en bas de la résidence.Bon à savoir:• Commerces et restaurants à moins de 300 mètres.• Marché Place des Quinconces trois fois par semaine.• Tram T12 Amedé Gordini à moins de 7 minutes à pied.• RER D de Viry Chatillon facilement accessible.• Autoroute A6 à moins d’un kilomètre.Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide/ ascenseur /Entretien) : 2489€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852570)

détails du bien

Franimo nr:	#6848843
reference :	340932559581
departement :	Essonne
proche :	Viry-Châtillon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 222.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allafort

agent immobilier :	Capifrance Allafort
nom :	Nathalie Allafort
adressse :	92120 Montrouge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allafort

frais estimés de ce bien à Viry-Châtillon (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.808
Taxe foncière Estimation	Entre € 445 et € 1.558
Taxe habitation Estimation	Entre € 445,20 et € 1.113
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).