appartement à vendre Viry-Châtillon, Essonne

€ 174.000

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VIRYCHATILLON (91), à proximité de Paris.Situé dans un quartier bien desservi avec accès pour Paris en RER C et RER D, proche des commodités (écoles, universités, pharmacie et commerces).Capifrance vous propose un appartement de type F5 très bien agencé, d'une grande superficie de 81,65 m² avec une cave et une place de parking.Composition de l'appartement :L'ESPACE JOUR : Un grand salon/salle à manger de 28 m², (le salon de 10,62 m² peut faire une 4ème chambre), une grande cuisine aménagée, composé d'un hall d'entrée.LE COIN NUIT dispose de 3 belles chambres avec la possibilité de faire une 4ème chambre (avec le salon de 10,62 m² et sa propre porte d'entrée), 1 placard dans le couloir, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Super pour un investissement locatif.LES ATOUTS : Beaux volumes très bien agencés Appartement lumineux avec des fenêtres dans toutes les pièces Possibilité de créer une 4ᵉ chambre en utilisant le salon qui dispose déjà d'une porte d'entrée Volets roulants électriques dans toutes les pièces de l'appartement Fibres optique Fenêtres doubles vitrages DPE C Une place de parking privative pour faciliter le stationnement Une cave (idéale pour vos rangements) Quartier bien desservi (Bus, Tram, RER C et RER D) À proximité des écoles, des universités et des commerces Proche de ParisCet appartement semble être une option intéressante pour une grande famille, pour les personnes qui aiment l'espace et également pour ceux qui recherchent un logement à proximité de Paris avec un bon rapport qualitéprix.Vente motivée par un déménagement. Investisseurs avisés à la recherche d'une rentabilité immédiate: opportunité à saisir!Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite! Contacteznous dès maintenant pour une visite! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972837

détails du bien

Franimo nr:	#7424309
reference :	340931538807
departement :	Essonne
proche :	Viry-Châtillon
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	128
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Obongo anga

agent immobilier :	Capifrance Obongo anga
nom :	Diane Obongo anga
adressse :	93270 Sevran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Obongo anga

frais estimés de ce bien à Viry-Châtillon (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).