Découvrez tout le potentiel de cet appartement situé dans la résidence Le Parc de Virginie, à moins de 5 minutes du centreville de Yerres, de ses commerces et de la gare RER D.Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette résidence recherchée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et privilégié.Cet appartement de 92m2 se compose : d'une vaste entrée d'un grand séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Est d'une cuisine équipée de deux chambres exposées Est profitant d'un agréable ensoleillement matinal d'un WC indépendant ainsi que de deux salles d'eau, dont l'une permet l'installation d'une baignoire.Toutes les pièces de vie ouvrent sur un grand balcon de 32,5m2.Le séjour et la cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur la nature côté Sud, tandis que les autres ouvertures offrent une agréable vue sur le parc résidentiel arboré.Une cave et un box fermé complètent ce bien.Les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique.Sain et bien agencé, il nécessite un rafraîchissement général (peintures, revêtements muraux et sols), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.Les atouts : Résidence de standing avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée Grand balcon double exposition accessible depuis toutes les pièces de vie Vues dégagées sur la nature et le parc résidentiel Environnement calme et apaisant Deux salles d'eau Cave et box fermé Double vitrage DPE C Écoles, commerces, transports (bus, gare RER Yerres ou MontgeronCrosne) et activités de loisirs (musée, parcs, théâtre, cinéma...) accessibles en moins de 5minVenez visiter cet appartement idéalement situé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un cadre de vie d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 270, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DELAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
