Appartement T2 à Aubevoye – Le point de départ commence ici !!!Et si c'était votre prochain projet immobilier ?Situé à Aubevoye, cet appartement de 36,96 m² réunit tous les ingrédients d'un achat réfléchi ou d'une première acquisition réussie. Fonctionnel, lumineux et facile à vivre, il offre un excellent compromis entre confort et maîtrise du budget.La pièce de vie de plus de 23 m², avec sa cuisine ouverte, constitue un espace chaleureux où il fait bon recevoir ou simplement profiter de son quotidien. La chambre indépendante de plus de 10 m² assure calme et intimité, tandis que la salle d'eau complète un agencement parfaitement optimisé.Que vous souhaitiez être propriétaire pour la première fois ou développer votre patrimoine, ce bien répond à de nombreuses attentes. Son prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € permet d'envisager un projet immobilier accessible, avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché.Implanté dans une copropriété entretenue de 57 lots, l'appartement bénéficie de charges raisonnables, un élément essentiel pour préserver votre budget sur le long terme.Pourquoi ce bien mérite votre attention ?Appartement T2 de 36,96 m²Belle pièce de vie de 23,65 m² avec cuisine ouverteChambre confortable de 10,08 m²Salle d'eau fonctionnelleCopropriété bien entretenueCharges annuelles maîtriséesIdéal pour un premier achat ou un investissement locatifPrix attractif : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.Atouts de la commune – Aubevoye / Le Vald'Hazey (27940)Située dans l'Eure, au cœur de la vallée de la Seine, Aubevoye (commune déléguée de Le Vald'Hazey) offre un cadre de vie agréable entre Rouen et Paris, idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant un bon compromis entre calme et accessibilité.Transports et accessibilitéLa gare Gaillon–Aubevoye permet de rejoindre facilement Paris SaintLazare, Rouen et Le Havre, avec des liaisons régulières. L'accès rapide à l'autoroute A13 facilite les déplacements vers la région parisienne et l'agglomération rouennaise, ce qui rend les trajets domicile–travail particulièrement pratiques.Commerces et servicesLa commune bénéficie d'une offre commerciale complète : hypermarché, supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants, restauration rapide et de nombreux artisans (coiffure, garages, services de proximité). Les besoins du quotidien sont ainsi couverts sans avoir à sortir de la commune.Écoles et vie familialeAubevoye dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires avec cantine, ainsi que d'un collège sur place, ce qui rassure les familles avec enfants. Les lycées sont accessibles dans les communes voisines, facilement rejoignables en voiture ou en transport.Santé et bienêtreLa commune propose différents professionnels de santé (médecins généralistes, dentiste, kinésithérapeutes, psychologue, paramédical), permettant un suivi médical de proximité. Les principaux hôpitaux se trouvent dans les villes alentours, et restent aisément accessibles. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
