appartement à vendre Évreux, Eure

Appartement 2 pièces rénové – Évreux, proche gare et centrevilleSitué à Évreux, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centreville, cet appartement de 37,69 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, en retrait de toute nuisance.Entièrement refait à neuf, il se trouve en rezdechaussée d'une résidence avec ascenseur et se compose de : Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux d'environ 20 m² Une chambre de 11 m² avec rangements Une salle de bains avec baignoire WC séparésLe chauffage est électrique.DPE : DCharges de copropriété : 68 € / moisCe bien est complété par une cave ainsi qu'un garage fermé de 15 m², offrant un réel confort au quotidien.Actuellement loué, cet appartement peut être vendu libre de toute occupation à partir de septembre 2026.Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Pour plus d'informations ou organiser une visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide et entretien des communs + espaces verts) : 824€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )