appartement à vendre Évreux, Eure

€ 86.000

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Appartement 2 pièces rénové – Évreux, proche gare et centre-villeSitué à Évreux, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement de 37,69 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, en retrait de toute nuisance.Entièrement refait à neuf, il se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur et se compose de :- Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée- Un séjour lumineux d'environ 20 m²- Une chambre de 11 m² avec rangements- Une salle de bains avec baignoire- WC séparésLe chauffage est électrique.DPE : DCharges de copropriété : 68 € / moisCe bien est complété par une cave ainsi qu'un garage fermé de 15 m², offrant un réel confort au quotidien.Actuellement loué, cet appartement peut être vendu libre de toute occupation à partir de septembre 2026.Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Pour plus d'informations ou organiser une visite : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide et entretien des communs + espaces verts) : 824€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331925
reference :	830035680883
departement :	Eure
proche :	Évreux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 86.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Evreux - Bourgeaux

agent immobilier :	Optimhome Evreux - Bourgeaux
nom :	Aurélie Bourgeaux
adressse :	58 rue d'Harrouard 27000 Evreux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Evreux - Bourgeaux

frais estimés de ce bien à Évreux (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.410
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 602
Taxe habitation Estimation	Entre € 172 et € 430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).