appartement à vendre Évreux, Eure

ÉVREUX – Appartement 3 pièces 2 chambres avec jardinet privatif, entièrement rénové – Coup de cœur assuré !Idéalement situé à Évreux, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités : réseau TransUrbain, écoles, crèche, collège, lycée et commerces. La gare SNCF est accessible en seulement 15 minutes à pied et le centreville d'Évreux en 20 minutes.Au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible, découvrez ce magnifique appartement en rezdechaussée bénéficiant d'un jardinet privatif clos et d'une agréable terrasse.Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux et se compose de : Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle d'environ 12 m² ; Un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin par une portefenêtre ; Une buanderie avec espaces de rangement ; Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ; Des WC indépendants ; Un placard aménagé à usage de dressing ; Deux chambres, dont une spacieuse de plus de 13 m² avec dressing.Les prestations sont de qualité : Fenêtres en double vitrage ; Volets roulants électriques ; Décoration moderne et soignée ; Aucun travaux à prévoir ; Place de parking privative. DPE : DInformations complémentaires : Taxe foncière : 1 534 € / an Charges de copropriété : 196 € / mois (incluant le chauffage et l'eau froide)Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.Une visite s'impose ! Véritable coup de cœur.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, entretien des communs ) : 2363€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )