appartement à vendre Évreux, Eure

€ 89.000

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T3 lumineux de 61 m² rénové – Proche gare EvreuxIdéal primoaccédants ou investisseurs !Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme au cœur d'une ville dynamique, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61 m², traversant et baigné de lumière, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Les atouts du bien :• Agencement optimal : une belle pièce de vie, une cuisine équipée/aménagée avec coin repas, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC.• Rénovation récente et soignée : isolation intérieure, double vitrage, électricité, électroménager, chauffeeau dernière génération (2026).• Extérieur et annexes : un petit balcon pour profiter des beaux jours et une cave privative de 9 m² en soussol.• Localisation stratégique : à quelques minutes à pied de la gare d'ÉvreuxNormandie (ParisSaintLazare en 1h) et à proximité des commerces, écoles et du centreville.Informations complémentaires :• DPE : E / GES : B• Fibre optique• Taxe foncière : 1278 €• Rentabilité brute : 8%, loyer mensuel : 720 € charges comprises, stabilité locative depuis 2013• Prévision de travaux dans la copropriété : réfection toiture, environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (part propriétaire)N'hésitez pas, venez le visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7405910
reference :	830038269094
departement :	Eure
proche :	Évreux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le val david - Blin

agent immobilier :	Optimhome Le val david - Blin
nom :	Flavie Blin
adressse :	50 Chemin De BERNIENCOURT 27120 Le val david France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le val david - Blin

frais estimés de ce bien à Évreux (Eure)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).