Cet appaement de 5 pièces d'environ 178 m2 situé au 1er étage d'un immeuble du début du xxe sièe se ouve en hyper cene de saintandrédel'eure. il séduit d'emblée par ses beaux volumes, son agréable séjour d'environ 35 m2 et ses 4 ambres qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famie confoable ou un espace de avail à domicile. la grande teasse d'environ 60 m2, sans visàvis, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.l'appaement dispose d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une sae à manger distine, offrant une ciulation fluide ene les pièces de vie. la présence de rangements intégrés facilite l'organisation du quotidien, tandis que la buanderie, la réserve et les dégagements complètent les espaces fonionnels. le parquet massif, la eminée et les menuiseries en double viage appoent du caet et du confo. les volets roulants éleriques paicipent également à la praticité de l'ensemble. l'appaement bénéficie par aieurs d'un grenier d'environ 90 m2, conveible, laissant enevoir un beau potentiel d'évolution selon les projets futurs.le auffage et l'eau aude sont assurés par le gaz avec une instaation individuee, permeant une gestion autonome des consommations. la connexion à la fibre optique vient renfoer le confo numérique, paiculièrement appréciable pour le téléavail ou les usages muimédias. la configuration générale, la surface généreuse et la grande teasse en c ur de vie font de ce bien une oppounité rare sur le seeur, à découir pour en apprécier pleinement le potentiel.À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par la présence de plusieurs établissements scolaires aessibles à pied. l'école primaire de l'hôtel de vie se ouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire du âteau à environ 500 m. les plus petits peuvent rejoindre l'école maternee située à environ 500 m et la maternee les petits loups autour de 600 m. le coège les 7 epis est à environ 600 m, offrant un paours scolaire complet à quelques minutes de l'appaement. l'environnement scolaire proe témoigne d'un cadre de vie pratique pour les famies, avec la plupa des ajets réalisables facilement à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 1132 e / an arges de copropriété : 288 e / an dpe : asse e (312 kwh/m2/an) mode de auffage : gaz, individuel disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision aire et sincère du bien. ees sont données à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics teniques réglementaires ni les vérifications habituees liées à une acquisition immobilière, notamment les conôles adminisatifs et les démahes auprès des services compétents. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données disponibles sur géorisques, service public de référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux et ansparence à aque étape de voe projet et de répondre à vos inteogations sur la ansaion. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
