appartement à vendre Brest, Finistère

€ 207.675 208 500 €

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Au calme en 7e et dernier étage avec ascenseur, proche de toutes les commodités à pied (supermarché, écoles, lycées, tramway, centre-ville...). Situé au cœur de la ville de BREST au 30 rue Docteur Charcot.Vous recherchez un Appartement T5 parfaitement situé pour un investissement ou pour y vivre ? Génial ce bien unique sur le marché propose une vue sur toute la ville pour observer les levers et couchers de soleil ! Il est exposé à l'EST pour les chambres et au SUD-OUEST pour le salon-séjour.Une belle entrée avec dégagements, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante. Une pièce de vie très lumineuse ouvrant directement sur deux balcons fermés.Une suite parentale avec salle de bain + 3 belles chambres complémentaires. Une salle d'eau avec douche et WC. Un second WC séparé.L'atout principal de ce bien : sa surface habitable de près de 105 m² hors balcons fermés...cet appartement offre un volume certain et un agencement idéal pour de la colocation ou pour y vivre avec vos enfants ou petits enfants.Une place de stationnement extérieure, une cave fermée et bien aérée. Taxe foncière 1616€/an. Chauffage et chauffe-eau électriques - VMC - volets roulants électriques - parquet massif en chêne.Rentabilité nette nette potentielle : 8%À découvrir rapidement ! Étienne DÉCODIN CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954371

détails du bien

Franimo nr:	#7348275
reference :	340936595438
departement :	Finistère
proche :	Brest
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 207.675

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	284
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decodin

agent immobilier :	Capifrance Decodin
nom :	Etienne Decodin
adressse :	97410 Saint Pierre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decodin

frais estimés de ce bien à Brest (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.782
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 415 et € 1.454
Taxe habitation Estimation	Entre € 415,35 et € 1.038,38
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).