appartement à vendre Brest, Finistère

€ 249.000

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Idéalement situé dans le quartier de Recouvrance, à proximité immédiate du centreville de Brest, découvrez cet appartement T4 de 78,6 m² offrant luminosité, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.En rezdechaussée, ce bien propose un double espace de vie salon / séjour lumineux, avec vue partielle sur le centre ville, une cuisine aménagée avec îlot central, ainsi que deux chambres confortables (12 m² et 14 m²). Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace télétravail.Ses atouts majeurs : • Garage fermé privatif (16 m²) – rare sur le secteur • Place de stationnement privée en cour sécurisée • Cave (4 m²) • DPE C – bon classement énergétique • Chauffage gaz de ville – consommation env. 1 189 €/an (ECS incluse) • Grandes baies vitrées, exposition Est / SudEst • Volets électriques • Fibre optiqueImmeuble bien entretenu (ravalement réalisé), parties communes propres et sécurisées. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte immersive du bien. Emplacement pratique : proche commerces, transports, centreville et accès rapide au port.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIUn bien complet avec de véritables annexes, offrant une belle flexibilité d'usage (résidence principale, investissement ou colocation).Contactezmoi pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite.Alexis BAYONNAS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) alexis. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961809

détails du bien

Franimo nr:	#7380809
reference :	340935896145
departement :	Finistère
proche :	Brest
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	132
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bayonnas

agent immobilier :	Capifrance Bayonnas
nom :	Alexis Bayonnas
adressse :	29520 Chateauneuf du faou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bayonnas

frais estimés de ce bien à Brest (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).