appartement à vendre Guipavas, Finistère

€ 264.000

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GUIPAVAS Le Rody – Appartement de standing | 45m² Avec Balcon et place de parkingAu Rody, découvrez ce superbe appartement situé dans un environnement recherché pour son calme, sa proximité avec le littoral et sa situation idéale aux portes de Brest.L'appartement prend place au sein d'une résidence neuve de standing, sécurisée et accessible, à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées. Desservie par un ascenseur, elle offre un cadre de vie moderne et confortable.Le T2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine de qualité, ouverte sur un agréable balconterrasse bénéficiant également d'une vue sur la mer. Une jolie chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.La résidence dispose également d'un espace partagé pour les vélos et le stockage, ainsi que d'un jardin commun.Le bord de mer et le port du Moulin Blanc sont à proximité, tandis que Le RelecqKerhuon et le centre de Guipavas restent rapidement accessibles. Les transports en commun sont également accessibles à pied.Secteur recherché du Rody, résidence neuve de standing, prestations contemporaines et environnement privilégié : un bien idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif.Vous souhaitez le découvrir ?Contactezmoi directement par téléphone afin que nous puissions échanger sur votre projet et convenir ensemble d'une visite.Diagnostics (DPE) : C/BCertaines photographies ont pu être retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle.Locataire actuellement en place dans le cadre d'un bail de courte durée. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BREST) Antoine PRIGENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975892

détails du bien

Franimo nr:	#7436058
reference :	340936876939
departement :	Finistère
proche :	Guipavas
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	158
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prigent

agent immobilier :	Capifrance Prigent
nom :	Antoine Prigent
adressse :	29200 Brest France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prigent

frais estimés de ce bien à Guipavas (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).