A côté du tramway Beauséjour 3, découvrez cet appartement de 3 pièces de 67 m² à Nantes (44300). \n\nCet appartement, exposé au sud-ouest, donne sur le jardin de la copropriété . Il inclut deux chambres, une cuisine aménagée équipée , une salle d'eau et des toilettes séparées et un beau salon séjour de 26 m2. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif gaz.\n\nCet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 en copropriété comptant 285 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Tout est prévu pour votre véhicule : Une place de PARKING en intérieur est réservée pour cet appartement. \n\nEt enfin pour ranger vos affaires une CAVE privative.\n\nOn trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, la FAC de Nantes à 15 minute en transport en commun de .\n\nNiveau transports, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 3 (Beauséjour) à quelques pas du bien. \n\n. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, trois boucheries et un bureau de poste dans les environs.\n\nLe gros plus du bien est sa possibilité à être modifié en T4, en transformant le salon en chambre, tout en gardant un séjour de 16 m2. Ce qui en fait un bien attractif pour de la collocation étudiante !!!\nCet appartement est à vendre pour la somme de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. C'est un appartement en copropriété.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr \n\nALORS ?! On s’organise une VISITE?\nContactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat : damien. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou au 07.49.26.00.15. Plus d'informations et de photos sur biensavendre.com RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Biensavendre.com : Damien FORTIN - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)
