appartement à vendre Quimper, Finistère

€ 232.000

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À VENDRE – MAGNIFIQUE T2 RÉNOVÉ – QUIMPER LOCMARIA / CRÉAC'H GWENRare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement T2 situé dans le quartier très prisé de LOCMARIA à Quimper, offrant un cadre de vie privilégié, moderne et raffiné.Entièrement rénové avec goût, cet appartement d'environ 75 m² bénéficie d'un aménagement particulièrement optimisé et de beaux volumes.Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une magnifique cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.L'espace de vie s'ouvre également sur une exceptionnelle terrasse d'environ 30 m² exposée SudOuest, véritable prolongement de l'appartement et parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.Côté nuit, vous disposez d'une belle chambre de près de 17 m² avec dressing, d'une salle d'eau élégamment aménagée ainsi que d'un WC indépendant.Ce bien bénéficie également d'une cave attenante de 6 m² et d'une place de stationnement privative en soussol, offrant rangement et confort au quotidien.L'immeuble dispose par ailleurs d'un ascenseur, garantissant une accessibilité aisée, notamment pour les personnes à mobilité réduite.Possibilité d'achat des meubles en supplément.Un appartement rare, alliant volumes, luminosité, prestations soignées et superbe espace extérieur, dans un secteur recherché de Quimper. Un bien d'exception à découvrir rapidement ! Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970338

détails du bien

Franimo nr:	#7417096
reference :	340938064580
departement :	Finistère
proche :	Quimper
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	158
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barré

agent immobilier :	Capifrance Barré
nom :	Sonia Barré
adressse :	29900 Concarneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barré

frais estimés de ce bien à Quimper (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).