appartement à vendre Aigues-Mortes, Gard

€ 129.000

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Un véritable coup de cœur au cœur de la cité médiévale !Situé à l'intérieur des remparts d'AiguesMortes, sur la très recherchée place SaintLouis, découvrez ce magnifique studio de 23 m² entièrement refait à neuf, vendu entièrement meublé, offrant une vue imprenable sur l'un des lieux les plus emblématiques de la cité.L'appartement se situe au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de seulement deux étages, chargé de caractère et parfaitement intégré dans le patrimoine historique de la cité. Avec seulement 5 appartements, cette petite copropriété à taille humaine offre une atmosphère intimiste et agréable.Entièrement rénové, le studio offre un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, tout en conservant le charme et l'authenticité de son environnement.Sa pièce de vie profite d'une vue exceptionnelle sur la place SaintLouis, véritable cœur vivant d'AiguesMortes. Un cadre unique permettant de profiter pleinement de l'ambiance de la cité tout au long de l'année.Les atouts :23 m² entièrement rénovésVendu meublé1er étageVue imprenable sur la place SaintLouisEmplacement exceptionnel intramurosBel immeuble en pierre plein de cachetPetite copropriété de seulement 5 appartementsImmeuble de 2 étagesFaibles charges de copropriétéAucun travaux à prévoirIdéal piedàterre, résidence secondaire ou investissement locatifUn bien clé en main, rare par son emplacement et son environnement, au cœur d'AiguesMortes, à quelques pas des commerces, restaurants et animations.Un véritable produit coup de cœur à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7418512
reference :	830038704685
departement :	Gard
proche :	Aigues-Mortes
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	23 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Michael
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aigues-Mortes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).