appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GARAGEVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Demandez votre code d'accès !Découvrez ce charmant appartement de deux pièces avec coin-cabine, offrant une surface d'environ 36 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence prisée sur la rive gauche du Grau-Du-Roi.À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon, agrémenté d'un coin-cuisine fonctionnel. Un espace de vie astucieusement aménagé vous invite à recevoir vos proches et à partager des moments conviviaux.L'appartement dispose d'une chambre équipée d'un grand dressing, offrant un espace de rangement généreux pour toutes vos affaires. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble fonctionnel.Pour votre confort, une climatisation réversible équipe le salon et la chambre, vous permettant de réguler la température selon vos préférences, quelle que soit la saison. De plus, les volets roulants électriques garantissent des nuits paisibles dans une obscurité totale.La résidence, une petite copropriété, offre tranquillité et sécurité, assurant une sérénité inestimable. Un local à vélo fermé est également mis à disposition pour les amateurs de deux-roues.Un atout exclusif accompagne cet appartement : un garage privatif en sous-sol, équipé d'électricité, offrant un abri sécurisé à votre véhicule.La récente rénovation des façades et de l'étanchéité de la résidence témoigne du soin méticuleux apporté aux parties communes.La proximité immédiate de la plage et des commerces simplifie votre quotidien et enrichit votre qualité de vie.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour demander une VISITE VIRTUELLE et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )