appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

APPARTEMENT 4 PIÈCES EN REZ-DE-CHAUSSÉE d'une MAISON DE PÊCHEUR A 5 MN DE LA PLAGEBien rare sur le marché ! Ce charmant appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, doté d'une cour, d'une buanderie et d'une cuisine américaine, est niché dans une ancienne maison de pêcheur en rive droite, au Boucanet - Grau du Roi.Caractéristiques principales : Surface Carrez : 58 m2 Cour devant : 9 m2 Stationnement gratuit dans les environs ou possibilité d'abonnement Charges de copropriété minimes avec un syndic bénévoleDescription détaillée :Cet appartement, véritable pépite rare, propose une disposition pratique avec ses 3 chambres, une alcôve polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de coin bureau, un salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne avec douche et double vasques, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.Sa situation géographique est un véritable atout : à seulement 100 mètres de la plage et du port de pêche, et à 5 minutes à pied des commerces locaux. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l'ambiance balnéaire tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement fonctionnel, empreint de charme authentique, dans un cadre prisé de Boucanet - Grau du Roi. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )