Appartement traversant de plainpied 75 m² – Boucanet – Le GrauduRoi – Plage à 2 minutes à piedÀ la recherche d'un appartement de plainpied au GrauduRoi, lumineux, traversant et situé à quelques pas de la plage ?Ce bien, implanté dans le quartier prisé du Boucanet, offre un cadre de vie privilégié, entre Méditerranée, espaces naturels et vie de quartier agréable.Situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, avec terrains de pétanque, cet appartement traversant de 75 m² séduit par sa luminosité naturelle et sa circulation fluide, rendues possibles par sa double exposition, dont une orientation sudouest.La vaste pièce de vie d'environ 50 m² constitue le cœur de l'appartement. Conviviale et baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec fenêtre, des WC indépendants, ainsi qu'un espace bureau polyvalent, facilement aménageable en coin nuit, dressing ou espace de télétravail. Un cellier attenant vient compléter l'ensemble et apporte un véritable plus en termes de rangement.Côté situation, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : plage du Boucanet à 2 minutes à pied, commerces de proximité, pistes cyclables et promenades accessibles immédiatement. La localisation permet également de rejoindre La GrandeMotte et AiguesMortes en moins de 10 minutes, Montpellier en environ 30 minutes et Nîmes en moins de 45 minutes.Un bien rare sur ce secteur recherché, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.Envie de le découvrir ?Contactezmoi pour organiser une visite et apprécier sur place le confort et le cadre de vie de cet appartement du Boucanet. Nombre de lots de la copropriété: 470, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
