appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 397.000

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À vendre : Appartement en Marina Port Camargue 42 m² T2 bien exclusif avec vue exceptionnelle.Découvrez cette marina d'environ 42 m², située au second étage sans vis a vis.Admirez la superbe vue sur la mer depuis le salon et la terrasse de 14 m² ,idéale pour profiter de moments en extérieur après une journée sur ou au bord l'eau. Cet appartement a été rénové pour garantir confort et esthétique. Séjour lumineux avec de belles grandes nouvelles baies vitrées en double vitrage . Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre + une petite chambre en mezzanine . Salle d'eau et WC séparé. Vous trouverez également la climatisation réversible et de nombreux rangements pour un confort optimal. un appontement privatif de 4 de large x15 m de long, Profondeur 5 m. est inclus, pour bateau jusqu'a 40 pieds. Un local de stockage face à l'appontement, pratique pour votre matériel + un coffre de stockage pour divers materiels de navigation.En supplément possibilité d'acheter le voilier du propriétaire de marque Hanse 37 pieds avec 3 doubles chambres prix sur demande .Concernant la copropriété : Aucune procédure , la résidence est sécurisée.Ne ratez pas cette occasion pour une résidence secondaire ou principale.Contactezmoi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955033

détails du bien

Franimo nr:	#7347490
reference :	340934385580
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 397.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michotte De Welle

agent immobilier :	Capifrance Michotte De Welle
nom :	Anita Michotte De Welle
adressse :	30140 Anduze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michotte De Welle

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 794 et € 2.779
Taxe habitation Estimation	Entre € 794 et € 1.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).