LE GRAUDUROI – PALAIS DE LA MER / SEAQUARIUM2 pièces rénové avec balcon, ascenseur et parking privatifUn piedàterre au bord de mer, pratique, rénové et facile à vivre… exactement ce que l'on aime trouver au GrauduRoi.Situé dans le secteur recherché du Palais de la Mer / Seaquarium, à proximité des plages, de PortCamargue, des commerces, des restaurants et des promenades, ce 2 pièces d'environ 30 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire.Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un agréable balcon avec vue sur parc, parfait pour savourer l'air marin sans quitter son appartement.Situé en étage avec ascenseur, il bénéficie également de la climatisation réversible, un confort très appréciable pendant la saison estivale.Un vrai plus au quotidien comme en vacances : le parking privatif, un confort particulièrement recherché dans ce secteur du GrauduRoi.L'emplacement permet de profiter facilement de tout l'environnement : plages accessibles rapidement, navette urbaine, gare du GrauduRoi, pistes de balade, Seaquarium, PortCamargue et Espiguette à quelques minutes. Les nouveaux espaces de plage accessibles aux chiens constituent également un atout apprécié pour les séjours avec animaux.Autre avantage : le GrauduRoi bénéficie d'une situation privilégiée entre mer, Camargue et villes de caractère. À quelques minutes, AiguesMortes séduit avec ses remparts, ses ruelles animées et son ambiance médiévale. La GrandeMotte offre ses plages, son port, ses commerces et son architecture emblématique. Le parc naturel de Camargue, les salins, les balades à vélo, les marchés locaux et les ports de plaisance complètent un cadre de vie recherché, aussi agréable pour les vacances que pour les weekends prolongés.Les points forts :Appartement rénové et vendu meubléBalcon avec vue sur parcAscenseurClimatisationParking privatifSecteur Palais de la Mer / SeaquariumPlages, commerces et transports à proximitéPortCamargue, Espiguette, AiguesMortes et La GrandeMotte facilement accessiblesIdéal résidence secondaire, piedàterre ou location saisonnièreUn bien prêt à vivre, bien placé et pensé pour profiter du GrauduRoi sans contraintes.À visiter avant que quelqu'un d'autre ne réserve déjà ses prochains weekends au soleil. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
