appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

Le GrauduRoi – Appartement 2 pièces traversant avec jardin privatif au BoucanetDans le secteur prisé du Boucanet, à proximité de la plage et des commerces, cet appartement T2 traversant d'environ 40 m² bénéficie d'une agréable situation en rezdejardin.Son agencement comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. Sa double orientation favorise la luminosité naturelle et permet une bonne aération de l'appartement.La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin à usage privatif, idéal pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. Un portillon offre un accès indépendant directement depuis le jardin.La résidence met également à disposition un local à vélos, particulièrement pratique pour rejoindre la plage, le centreville du GrauduRoi ou La GrandeMotte grâce aux pistes cyclables situées à proximité.Apprécié pour son environnement résidentiel, son ambiance familiale et sa grande plage de sable fin, le quartier du Boucanet offre un cadre de vie recherché à l'année comme pour les vacances.Ce bien pourra convenir à une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un projet d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 682€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )