appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

LE GRAUDUROI – RIVE GAUCHE – T2 RÉNOVÉ AVEC LOGGIA, ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉEÀ seulement 450 mètres de la plage et au pied des commerces, découvrez ce T2 entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse.La cuisine équipée, pensée comme une vraie cuisine et non une simple kitchenette, s'intègre harmonieusement au séjour.La pièce de vie s'ouvre sur une loggia exposée sudouest, idéale pour profiter du soleil et d'une agréable vue dégagée sur la verdure.Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison.Ses principaux atouts :T2 entièrement rénovéCuisine équipéeClimatisation réversibleLoggia exposée sudouestVue dégagéeVolet roulant électriqueRésidence sécurisée avec ascenseurFibre optiqueRacks à vélosCommerces à proximité immédiatePlage à 450 mUne situation idéale sur le littoral méditerranéenLe GrauduRoi bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et Camargue, à proximité de PortCamargue, de la plage de l'Espiguette, d'AiguesMortes et de La GrandeMotte.La station est facilement accessible depuis Montpellier et Nîmes, et bénéficie également d'une bonne connexion avec les grands axes de transport : la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouvent à moins de 25 minutes en voiture.Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter de la Méditerranée en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.Contactezmoi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )