appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

PORTCAMARGUE – STUDIO CABINE RÉNOVÉ, LOGGIA ET PARKING PRIVATIFÀ PortCamargue, secteur Plage Sud, découvrez ce studio cabine rénové avec soin, situé en rezdechaussée surélevé d'une copropriété sécurisée récemment ravalée.L'appartement bénéficie d'une exposition NordOuest et d'une situation sans visàvis, particulièrement appréciable en été car elle permet de limiter l'exposition directe au soleil aux heures les plus chaudes.L'entrée comprend un espace cabine offrant un véritable coin nuit indépendant. La pièce de vie avec cuisine, d'environ 19 m², est moderne, fonctionnelle et agréable à vivre. Elle s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire.Le logement comprend également une salle d'eau et des WC indépendants. Un cellier privatif, situé séparément de l'appartement, apporte un rangement complémentaire très pratique.La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. La fibre est installée dans la copropriété.À proximité du port, des plages, des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cet appartement bénéficie d'un emplacement agréable au cœur de PortCamargue.Rénové, moderne et prêt à être occupé, il conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, un piedàterre en bord de mer ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 755, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )