appartement à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 119.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au GrauduRoi, Découvrez ce charmant T2 de 29 m² avec loggia (22 m² Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine et parkings, à seulement 200 mètres de la plage.Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement séduit par sa belle luminosité et sa loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.Vendu entièrement meublé et équipé, il vous permettra de vous installer immédiatement ou de démarrer votre projet locatif sans avoir à prévoir d'aménagement supplémentaire.Réfrigérateur, lavelinge, four à microondes, mobilier, literie sont inclus dans la vente.La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un vaste parking privatif et sécurisé, avec de nombreuses places de stationnement à disposition des résidents.Son emplacement est un véritable atout : plage, commerces, Seaquarium sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie au GrauduRoi.Que vous recherchiez un piedàterre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, exposition plein sud, loggia, piscine et faibles charges de copropriété.Une belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7430018
reference :	830039531532
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nimes - Santerre

agent immobilier :	Optimhome Nimes - Santerre
nom :	Philippe Santerre
adressse :	30900 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nimes - Santerre

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).