Au c ur de le grauduroi , ce armant appaement disposant d'une ambre, d'un salon et d'une cuisine séparée pièces développe 21 m2 caez (36 m2 au sol) et se situe au 1er et unique étage d'un petit bâtiment. il offre une configuration conviviale avec une pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouvee, un espace sae à manger et une ambre indépendante, complétés par une sae de bains et des toilees séparées. le parquet au sol appoe une note aleureuse et l'ensemble est bien enetenu, dans un immeuble consuit en 1984. le quaier du boucanet, apprécié pour son ambiance balnéaire, permet de rejoindre la plage en une cinquantaine de mèes seulement, ce qui en fait un piedàtee idéal pour profiter pleinement de la mer au quotidien ou le temps des vacances. la présence de rangements intégrés renfoe le confo de ce logement fonionnel, pensé pour optimiser aque mèe caé.l'appaement bénéficie d'une orientation à l'est, agréable pour profiter de la lumière du matin. le auffage est individuel élerique, tout comme la produion d'eau aude assurée par un baon d'eau aude, vous permeant de gérer vos consommations selon vos besoins. la copropriété, avec des arges maîisées, comprend un stationnement extérieur privatif, un atout paiculièrement appréciable dans ce seeur reehé de le grauduroi. l'appaement dispose d'un viage simple, dans un ensemble de qualité standard, bien maintenu au fil des années. l'organisation intérieure, avec une aie séparation ene les espaces jour et nuit, permet d'aueiir confoablement résidents et invités, que ce soit pour y vie à l'année ou pour un usage de résidence secondaire.tous les commees ouve à l'année sont à proximité ainsi que le cinéma local.un bien intéressant pour sa disibution en duplex et son emplacement numéro 1.caraéristiques teniques taxe foncière : 235 e / an arges de copropriété : 400 e / an dpe : c mode de auffage : individuel élerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments ansmis et disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des documents cadasaux, des servitudes ou des règles d'urbanisme. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données diffusées par le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet d'aat. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
