appartement à vendre Les Angles, Gard

€ 299.900

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Vous rêvez d'un appartement alliant confort, modernité et espace extérieur ? Je suis heureuse de vous présenter ce bel appartement située au premier étage, offrant deux chambres à coucher, une salle de bain et une terrasse spacieuse de 13m².Caractéristiques principales :Emplacement : Niché dans dans le cœur de ville de la commune Les Angles, dans le Gard, il suffit de traverser le Rhône pour être à Avignon..Superficie : 72 m².Chambres : Deux chambres lumineuses et accueillantes.Salle de bain : Une salle de bain moderne, équipée avec soin pour votre confort.Terrasse : Profitez d'une terrasse privée de 13m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.Points forts :Terrasse ensoleillée : Profitez de votre propre espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air.Design moderne : Finitions élégantes et contemporaines pour un intérieur raffiné.Emplacement pratique : Proche des transports en commun, des commerces et des écoles.Luminosité naturelle : Grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne avec une superbe terrasse dans l'une des villes les plus prisés de la région !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6855817
reference :	340930810705
departement :	Gard
proche :	Les Angles
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Les Angles (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).