NÎMES JEAN JAURÈS Appartement d'Exception 152 m2 Terrasses Garage Et si vous profitiez enfin de tout l'espace d'une maison, sans les contraintes de son entretien ? Au cœur de l'une des adresses les plus prisées de Nîmes, sur l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce superbe appartement de 152 m2 situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié où calme, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie traversante accueille un élégant salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses totalisant 46 m2, exposées Sud et Ouest, prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un véritable privilège pour profiter du soleil toute l'année, partager des repas en famille ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement indépendant, offre calme et intimité avec deux grandes chambres lumineuses bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne, des toilettes indépendants ainsi qu'un vaste bureau — facilement transformable en troisième chambre — complètent cet ensemble parfaitement agencé. Pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, l'appartement dispose également de prestations particulièrement appréciées : • Climatisation réversible • Grand dressing sur mesure • Cellier et buanderie indépendants • Garage fermé de 22 m2, un atout rare en centre-ville Cette adresse conviendra parfaitement : Aux jeunes retraités souhaitant quitter leur maison tout en conservant de beaux volumes, un extérieur agréable et toutes les commodités accessibles à pied. Aux familles recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville. Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, services et animations du cœur de ville sont à quelques minutes seulement. Un bien rare sur le marché nîmois, réunissant élégance, confort, espace et qualité de vie. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Copropriété de 33 lots Charges : 268 € / mois Aucune procédure en cours Pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
