appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 43.000

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Spécial investisseurJ'ai le plaisir de vous proposer à la vente un studio de 19 m2 dans un appart-hôtel à deux pas des quartiers préférés des visiteurs de Nîmes. La résidence Zénitude Nîmes centre se trouve à deux minutes des arènes romaines nîmoises et du futur Palais des congrès. Cet établissement est stratégiquement situé à la proximité immédiate de la gare centre et à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de la maison carrée (MONUMENT RECEMMENT RECONNU PAR L'UNESCO)Ce studio est entièrement équipés et dispose d'une connexion wifi, d'une télévision grand écran plat dans la chambre avec son coin bureau et un espace cuisine avec micro-ondes, réfrigérateur et plaques de cuisson. Les articles de toilettes sont également à disposition dans la salle d'eau. Le service de ménage est quotidien.informations à retenir :- Une laverie est aussi à disposition de la clientèle ainsi qu'un service restauration et petit déjeuner.- Le bail commercial à renouveler pour le 30/09/2029- La taxe foncière s'élève à 557 euros- Au loyer fixe s'ajoute un loyer variable H.T et hors charges calculé sur la part du résultat net. Ce loyer variable ne pourra pas être supérieur à 49% du loyer fixe annuel H.T et hors charges Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 917€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842379)

détails du bien

Franimo nr:	#6798746
reference :	340938423275
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 43.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marrot

agent immobilier :	Capifrance Marrot
nom :	Philippe Marrot
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marrot

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.452
Taxe foncière Estimation	Entre € 86 et € 301
Taxe habitation Estimation	Entre € 86 et € 215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).