appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 152.000

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Idéal pied à terre ou première acquisition! Nimes centre, à proximité immédiate de la gare SNCF-Bus et à quelques minutes à pied des arènes et du centre ville, venez découvrir cette résidence sécurisée au design moderne édifiée sur sept étages dont commerces en pied d'immeuble, parking sur deux niveaux et 90 logements allant du T1 au T4. Emplacement optimal pour profiter de se déplacer à pied dans le centre, en train pour rejoindre Paris ou Barcelone en trois heures ou en bus pour rejoindre les plages. La résidence respecte la dernière norme RE 2020 pour une isolation thermique et acoustique optimales et un confort de vie. La norme accès handicapés est respectée également pour l'accès à l'immeuble et pour la circulation dans les appartements. Les accès sont controlés par visiophone et badges d'accès, ascenseur desservant tous les étages y compris les parking. L'appartement est situé au 3o étage, il est composé d'une entrée avec coin cuisine aménagé, une salle de bains avec wc et une pièce de vie de 15M2 avec accès sur la terrasse de 11M2 orientée sud. Pas de travaux à prévoir. L'appartement est chauffé et rafraichit par un système ECS dans la pièce de vie, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage avec volets motorisés. Ce bien bénéficie également des garanties dommage-ouvrages et décennales. D'autres appartements sont disponibles dans la résidence, contactez moi pour plus de détails. Honoraires charge vendeur. Comptoir Immobilier de France - Jean-Luc Maury - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Entrepreneur Individuel - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Réf. 15995-V-B307) Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852505
reference :	15995-V-B307
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	28 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).