appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 275.500

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Nimes sud, à proximité immédiate des commerces et commodités, à deux minutes à pied du Tram-bus desservant le centre et à quelques minutes de l'échangeur autoroute A9-A54, coup de coeur assuré pour ce bel appartement type 4 de près de 80M2 agrémenté d'une terrasse de 26M2 orientée sud avec accès de la pièce de vie et de deux chambres. La résidence intimiste s'organise autour d un patio intèrieur végétalisé lui donnant un coté exclusif. L'appartement se situe au 1o étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie des dernières normes de confort et d'isolation (RT2012) ainsi que les garanties décénnales et dommages ouvrage. Il offre une belle pièce de vie de près de 32M2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une de 12,3M2. Menuiseries en double vitrage alu et pvc, ballon thermodynamique, vmc. Normes PMR. Produit rare sur le secteur, une place de parking en sous sol. D'autres appartements disponibles. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jean-Luc MAURY - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NIMES - (réf. 15635 U-VC-A18) Cette annonce vous est proposée par Jean-Luc MAURY - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852557
reference :	15635 U-VC-A18
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.448
Taxe foncière Estimation	Entre € 551 et € 1.929
Taxe habitation Estimation	Entre € 551 et € 1.377,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).