appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 390.000

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*** EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE *** IDEALEMENT SITUE à deux pas de la Maison Carrée, spacieux appartement T6 (4/5 chambres) climatisé, dans bel immeuble haussmannien. ON CRAQUE POUR : Le charme de l'ancien, l'emplacement très pratique pour profiter de la ville à pied, la copropriété sécurisée et entretenue, la belle hauteur sous plafond, le charme des tomettes, l'appartement traversant, lumineux, au calme et sans travaux, le DPE en classe C. DISTRIBUTION : Entrée donnant sur cour intérieure, grand séjour à l'Ouest, salle à manger, cuisine séparée (possiblité de l'ouvrir sur la salle à manger), salle d'eau avec WC, chambre parentale avec salle d'eau privative, WC, 2e chambre, et en dernier étage, 2 chambres supplémentaires.. A PROXIMITE : Tous commerces, restaurants, école, lycée, facultés, trambus au pied de l'immeuble, gare SNCF à 10 mn à pied. PRESTATIONS : double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée. Fibre optique prochainement déployée. COPROPRIETE : 30 lots principaux. Charges / an : 1 991.24 €. Procédure : en cours. Taxe foncière estimée : 1980 €. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour plus d'informations : Philippe Hallès - Tél : 0 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agent Commercial (E.I.) RSAC Montpellier no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7175345
reference :	V6290095819
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière	€ 1.980
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).