appartement à vendre Nîmes, Gard

L'ESSENTIEL : Proche du futur parc Jacques Chirac, à 15 mn à pied des arènes, bel appartement T4 climatisé, (2 chambres, possibilité d'une 3e) traversant Est-Ouest, avec ascenseur, balcon, loggia, cave et parking privatif dans résidence sécurisée. ON AIME : l'appartement très lumineux, au calme d'une impasse, la vue dominante (sans vis-à-vis sur le balcon), le confort de la climatisation et du double vitrage, l'état impeccable, les nombreux rangements. Enfin la proximité du parc, qui ouvrira à l'automne 2027, et qui apportera fraîcheur en été, plaira autant aux amoureux de verdure qu'aux familles avec enfants. DISTRIBUTION : L'entrée se prolonge par un couloir disposant de nombreux placards. Côté Est, la cuisine ouvre sur une loggia où l'on peut aisément manger à 4, puis on trouve les 2 chambres. Côté Ouest, le séjour double s'ouvre largement sur le balcon, d'où l'on profite de la vue en toute quiétude. Au fond, salle d'eau neuve et WC séparé. A PROXIMITE : Parc, école maternelle et élémentaire,bus, boulangerie, supérette à 5 mn à pied, supermarché à 15 mn à pied. COPROPRIETE : 90 lots principaux. Charges / an : 2 469 € incl. chauffage. Procédure : recouvrement créance / 1 copropriétaire. #CLIMATISE Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -