appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 109.900

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À VENDRE NÎMES Secteur Les AMOUREUX (Proche Gare) Appartement T4 de 60 m2 Au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à seulement quelques pas de la gare de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 60 m2, idéal pour un premier achat plein de promesses ou un investissement locatif serein. Situé au 2? étage, ce bien vous séduira par son agencement fluide et sa luminosité naturelle qui accompagne chaque moment de la journée Vous y trouverez un séjour baigné de lumière, parfait pour partager des instants chaleureux, une cuisine indépendante, propice à laisser libre cours à vos envies culinaire, trois chambres avec rangements, offrant confort et intimité à chacun, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés pour plus de praticité Côté confort, les menuiseries en double vitrage PVC vous assurent calme et bien-être au quotidien. Et parce que chaque détail compte, une cave de 11 m2 complète ce bien, idéale pour stocker en toute tranquillité. Ici, tout se fait à pied ! Commerces, écoles, transports… et la gare à deux pas pour simplifier tous vos déplacements. Un bien aux multiples possibilités, où il ne manque plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Charges : 69 € / mois Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Une visite s’impose… laissez-vous surprendre ! Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7298284
reference :	V6370099462
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 109.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.055
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.006
Taxe habitation Estimation	Entre € 219,80 et € 549,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).