appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 350.000

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Découez cee élégante maison de vie de 167 m² située au c ur de nîmes, un hae de paix entièrement rénové prêt à aueiir voe famie. laissezvous séduire par son agencement sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à une grande baie viée qui s'oue sur un armant patio.au rezdeaussée, le séjour généreux se prolonge natureement vers l'extérieur, aompagné d'une grande cuisine fonionnee et de toilees séparées. l'étage aueie quae ambres dont deux donnent sur une teasse privée de 22 m² avec des filets tendus parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une sae d'eau moderne. un espace supplémentaire peut facilement êe éé grâce aux combles aménageables, permeant d'imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies.la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternee jacques préve (à moins de 100 m) et le lycée institut emmanuel d'alzon (à 500 m) favorise un cadre de vie pratique pour les famies. À deux pas du pa jeanaude sauzède, la maison est également idéale pour profiter de la nature urbaine.caraéristiques teniques surface : 167 m² extérieur : teasse de 22 m², patio auffage : elerique réversible eau aude : elerique dpe : d (diagnostic avant avaux, nouveau diagnostic à prévoir) année de consuion : 1947 rénovation : neuve ou récemment rénovée jardin : présence d'un jardin de 160 m² stationnement : 1 garageles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7346100
reference :	67b-4bf9-b77e-dbd2ef
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
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Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).