Nîmes, ce studio de 23 m2 situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre pratique et fonionnel.bien agencé, il optimise aque mèe caé grâce à une organisation pensée et à de nombreux rangements, facilités notamment par un dressing et des placards intégrés.la kihenee rend le quotidien simple et efficace, tout en laissant la possibilité d'adapter l'espace selon ses besoins.la sae de bains spacieuse paicipe au confo général.le caelage au sol offre un enetien facile, idéal pour un premier aat ou un piedàtee. l'appaement bénéficie par aieurs d'une résidence propre et sécurisée, appréciable pour une vie sereine.les prestations pratiques sont nombreuses : présence d'une buanderie, ceier ou cave pour le stockage, volets roulants éleriques pour plus de confo et de simplicité, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour répondre aux besoins numériques auels. le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon permeent de maîiser ses consommations selon son mode de vie. l'ensemble de la copropriété est bien enetenu, dans un immeuble datant de 1989 qui a su conserver un bon niveau de confo.ce studio est situé dans un immeuble de 5 étages, avec un aès facilité par l'ascenseur et un environnement résidentiel qui conviendra aussi bien à un oupant qu'à un projet d'investissement locatif. la présence d'un stationnement, sous forme de garage ou de place de parking, renfoe l'aspe pratique du bien au quotidien dans ce seeur de nîmes. l'appaement est vendu en mandat exusif, ce qui assure un suivi air et unique de la vente.À proximité immédiate, le square piee bourdan se ouve à environ 100 m, offrant un espace ve appréciable pour faire une pause ou se promener. les famies disposent d'un large oix d'établissements scolaires à distance raisonnable : la èe la mosaïque à environ 200 m, l'ecole publique jean zay et l'ecole maternee la placee à environ 200 m également, l'ecole léo rousson à environ 400 m, les ecoles élémentaires georges bruguier et l'ecole primaire moulin j. à environ 500 m, l'ecole élémentaire grézan à environ 500 m, l'ecole maternee louise miel à environ 600 m, ainsi que le coège romain roand à environ 500 m. ce maiage scolaire dense paicipe au confo de vie dans le quaier.caraéristiques teniques taxe foncière : 720 e par an arges de copropriété : 70 e par mois dpe : c (consommation 178, ges a 5) mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour éairer aque étape du paours. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
