Situé à nîmes, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appaement de 4 pièces offre environ 87 m2 parfaitement disibués, récemment rénovés et prêts à êe habités. les beaux volumes et la luminosité naturee éent une atmosphère aueiante, idéale pour une vie de famie ou pour ceux qui reehent un espace confoable et fonionnel. le vaste séjour s'oue sur un grand baon, véritable extension de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente extérieur.l'appaement compte deux ambres, dont l'une bénéficie de sa propre sae d'eau, offrant un confo supplémentaire et une aie intimité. une seconde sae de bains vient compléter cet agencement pratique, tout comme les toilees séparées. la cuisine équipée permet une utilisation immédiate et s'intègre harmonieusement au reste du logement. les rangements intégrés, la présence d'un couloir bien pensé et la qualité du parquet conibuent à la sensation de confo au quotidien.la résidence est sécurisée et propose de nombreux atouts appréciables en vie : box à vélo, cave et stationnement. l'appaement dispose en effet d'une place de parking dans un garage fermé ainsi que d'un emplacement extérieur. les huisseries en double viage, les volets roulants éleriques, la fibre optique, le auffage au gaz et la produion d'eau aude par audière paicipent à la qualité de l'ensemble. le bien bénéficie par aieurs d'un baon d'environ 8 m2 et d'une cave d'environ 8 m2, offrant des espaces complémentaires ès utiles.À proximité immédiate, les famies apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. l'école maternee pauline kergomard se ouve à environ 100 m, l'école maternee armand barbès à environ 200 m, tandis que l'école primaire armand barbès est à environ 300 m. un peu plus loin, l'école primaire jean jaurès se situe à environ 700 m. pour le secondaire, le coège jules verne est à environ 400 m, le lycée albe camus à environ 600 m et le lycée dhuoda à environ 800 m. côté espaces ves, le square du jean jaurès est aessible à environ 400 m et le pa le fil d'ariane à environ 800 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un moment en plein air.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 636 e arges de copropriété : 130 e / mois dpe : d mode de auffage : gaz mode de disibution de l'eau : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet. si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démahes à envisager, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
