appartement à vendre Nîmes, Gard

€ 134.000

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À VENDRE – Appartement T3 de 77 m² à Nîmes – Résidence sécuriséeVous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et proximité du centreville ? Découvrez ce superbe T3 d'environ 77 m² situé dans un quartier calme et recherché de Nîmes, à seulement quelques minutes des commodités.Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible et rassurant, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif serein.Profitez d'un logement lumineux et bien agencé comprenant :Deux belles chambresUne cuisine équipée et fonctionnelleUn séjour agréable ouvrant sur un balconUne salle de bainWC séparésLe balcon offre un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente.Un bien rare sur le secteur grâce à sa localisation privilégiée :À deux pas du centreville de NîmesProche des commerces, écoles et transportsDans un environnement calme et résidentielConfort supplémentaireune place de parking privéeun extérieur commun agréable et entretenuArgent & InvestissementQue ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique et ses prestations recherchées.Une visite s'impose ! Contacteznous dès maintenant pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402637
reference :	830031190854
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meynes - Camus

agent immobilier :	Optimhome Meynes - Camus
nom :	Stephane Camus
adressse :	240 CHEMIN DU CABANIS 30840 Meynes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meynes - Camus

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.713
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 268 et € 938
Taxe habitation Estimation	Entre € 268 et € 670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).