appartement à vendre Nîmes, Gard

  CAISSARGUES T3 de 66 m2 TERRASSE 10 m2 RÉSIDENCE RÉCENTE DPE A GARAGE POSSIBLE Comptoir Immobilier de France vous propose, à Caissargues, dans une résidence sécurisée construite en 2017, ce bel appartement T3 d’environ 66 m2, situé au 2o et dernier étage, au calme et sans visàvis. Un appartement lumineux et prêt à vivre Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m2, comprenant salon/séjour et cuisine ouverte équipée, avec accès direct à une terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, l’appartement dispose de : 2 chambres d’environ 10 m2 et 13 m2, dont une avec dressing attenant une salle d’eau des WC indépendants Situé au fond de la copropriété, le logement bénéficie d’un environnement calme et sans visàvis. Les + du bien Résidence récente et sécurisée de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Excellent DPE : A / A Terrasse de 10 m2 Aucuns travaux à prévoir Cuisine équipée Double vitrage Pompe à chaleur air/eau Chauffage et eau chaude individuels 2 étage et dernier étage sans ascenseur Garage en soussol disponible en supplément Charges de copropriété : 1 711 €/an, soit environ 142 €/mois (appartement + garage) Taxe foncière 2025 : 1 021 € Possibilité d’acquérir en complément un garage fermé d’environ 16 m2 en soussol. Emplacement pratique À proximité immédiate de Nîmes, Aubord, Garons et Milhaud, avec un accès à l’autoroute à seulement 3 minutes. Un appartement confortable, économe en énergie et prêt à emménager, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contact Sébastien ARSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Pascal AMALRIC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire