appartement à vendre Saint-Césaire, Gard

€ 134.000

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Appartement 2 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée avec piscine à Nîmes.Ce bel appartement de 2 pièces, offrant 46,41m² habitable, ainsi qu'une terrasse de 12,55m² vous propose une vue sur la piscine de la résidence. Situé dans le Quartier Ville Active de Nîmes vous serez proche de tous commerces ainsi que des transports en commun.L'appartement est composé d'un séjour/ cuisine aménagée, d'une chambre donnant accès à la terrasse, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Une place de parking sous terraine est également comprise avec cet appartement.Idéal pour les investisseurs ! Le loyer est de 580€ + 70€ de charge soit 650€ cc. L'appartement est vendu loué, le bail de location est compris jusqu'au mois de Juin 2025.N'attendez plus contactez moi Kelly SELLEM votre conseillère en Immobilier à Nîmes !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Kelly SELLEM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6698879
reference :	830035211069
departement :	Gard
proche :	Saint-Césaire
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nimes - Sellem

agent immobilier :	Optimhome Nimes - Sellem
nom :	Kelly Sellem
adressse :	326 Rue Philippe Séguin 30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nimes - Sellem

frais estimés de ce bien à Saint-Césaire (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.713
Taxe foncière Estimation	Entre € 268 et € 938
Taxe habitation Estimation	Entre € 268 et € 670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).