appartement à vendre Saint-Césaire, Gard

€ 269.000

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Découvrez cet appartement de type T3 situé à Nîmes, au sein d'une résidence intime et privilégiée de seulement 22 logements. Niché au 2ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et préservé, tout en étant proche du centreville et des commodités.D'une surface habitable de 63,42 m², cet habitat lumineux se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine (23,62 m²), de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur hors du commun : une immense terrasse de 72,64 m² avec pergola et jardinières, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en se protégeant du soleil.Prestations et confort : Place de parking extérieur Respect des normes environnementales (conception responsable RE2020) Séjour climatisé pour un confort optimal en toute saison Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel Menuiseries en double vitrage isolant Résidence sécurisée par badges Local vélos Une opportunité rare sur le marché, associant un emplacement stratégique, de grands volumes extérieurs et des prestations de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7439743
reference :	340931671388
departement :	Gard
proche :	Saint-Césaire
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Saint-Césaire (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).