appartement à vendre Uzès, Gard

€ 995.000

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Vivez l'exceptionnel au coeur d'un environnement privilégié à quelques minutes du centre historique d'Uzès et des commerces !Ce magnifique appartement PENTHOUSE T4 de 127 m2 situé au 2ème et dernier étage bénéficie d'un agencement rare avec des prestations haut de gamme.L'architecture séduit par son design contemporain subtilement mêlé à l'authenticité des murs de pierres en façade, offrant un charme unique à l'ensemble.L'appartement T4 de 127 m2 bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² donnant sur l'immense terrasse panoramique de 135 m2 dotée de sa propre piscine de 2 x 4,15 m !Les 2 chambres sont dotées chacune de leurs propres dressings et avec un habile jeu de portes à galandage, elles se partagent une salle d'eau. La belle suite parentale possède un dressing, une belle salle d'eau avec toilettes.Toutes les pièces possèdent une portefenêtre pour avoir un accès direct à la terrasse.2 places de parking privatives en soussol, climatisation réversible, volets roulants électriques, immense pergola, cellier, vestiaire.   Un bien rare à Uzès, où modernité, élégance et esprit provençal s'unissent avec raffinement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7112549
reference :	340934341055
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 995.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.990 et € 6.965
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.990 et € 4.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).