appartement à vendre Uzès, Gard

€ 734.000

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Laissezvous séduire par cet appartement d'exception de 129 m² habitables, perché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Pensé pour un confort de vie absolu, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité traversante et prestations haut de gamme à deux pas du centre historique d'Uzès.Des volumes intérieurs rares et très bien agencés : Un espace de vie spectaculaire de 56 m² baigné par la lumière du soleil couchant grâce à son orientation Ouest. Le séjour avec cuisine ouverte crée un cadre idéal pour vos moments d'accueil et de convivialité. Un espace technique ultrapratique : un cellier/buanderie attenant et dans la parfaite continuité de la cuisine.Côté nuit : deux belles chambres spacieuses avec une salle de bains ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 25 m² formant un véritable havre de tranquillité.Un extérieur d'exception : Prolongement naturel de la pièce de vie, une impressionnante terrasse de 59 m² orientée Ouest vous attend pour profiter des belles soirées Uzétienne. Un espace extérieur rare en ville, prêt à accueillir un jacuzzi pour vos moments de détente.Confort moderne et prestations soignées : Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement Grandes baies vitrées coulissantes et volets roulants électriques Conception écoresponsable conforme aux dernières exigences énergétiques (norme RE2020)Résidence sécurisée avec local à vélos à disposition. Stationnement en soussol.Un lieu de vie unique alliant le charme de la vie Uzétienne à un niveau de prestation contemporain et haut de gamme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7389426
reference :	340931307194
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 734.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.993
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.468 et € 5.138
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.468 et € 3.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).