appartement à vendre Uzès, Gard

€ 370.000

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Découvrez ce bel appartement F4 de 88 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée, exposition sudest, à seulement quelques minutes du centreville d'Uzès.Un agencement fluide et fonctionnel : Grand séjour / cuisine de 40,28 m² : Un bel espace de vie lumineux s'ouvrant par deux baies coulissantes sur un premier balcon de 22 m². Espace nuit : 3 chambres avec placard, dont deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 5 m². Entrée & Sanitaires : Une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire pour plus de praticité.Équipements et prestations : Climatisation et chauffeeau thermodynamique Baies coulissantes, WC suspendus et receveur de douche extraplatCôté résidence : Résidence sécurisée avec portail électrique, interphonie Cadre arboré avec ascenseur Garage privatif en soussol et local à vélosUn logement confortable et bien situé à Uzès, idéal pour une vie de famille ou un nouveau projet immobilier.Le + financier : Éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % ! Bénéficiez sous conditions d'un avantage fiscal majeur pour l'achat de votre résidence principale avec la TVA à 5,5 % (au lieu de 20 %). Prix et conditions d'éligibilité au dispositif TVA 5,5 % sur demande. Contactezmoi dès maintenant pour obtenir la fiche détaillée ou échanger sur votre projet !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7389432
reference :	340937075458
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).